v2.0.36版本 | 缴费通知单与抽成计租

缴费通知单

收租跑断腿，催缴很心累?新上线的缴费通知单功能，帮您告别传统的全人工缴款催款方式。通过系统快速掌握租客欠缴状态与金额，自主生成缴款通知，轻松批量发送。通知可携带缴费链接，让租客实时在线缴款。

操作流程：

步骤一：设置好通知单打印模板与通知模板，绑定楼宇，一劳永逸。目前支持短信与邮件两种通知方式。

 

步骤二：设置提醒发送的时间。系统会根据设置的时间自动统计需要发送通知单的账单，您可以在工作台查询到。
 

 

步骤三：退租审批通过后，退租生效。退租协议支持查看，您也可以自定义打印模板生成退租协议文档，告别繁琐流程。
 

 

步骤四：系统支持生成的纸质打印模板可以携带缴费二维码：用户扫码直达线上缴费页面。
 

 

细节功能：

① 租客可以在线缴费，系统自动核销账单。
 

 

② 您可以在收款通知列表查询通知发送状态，再次发送或下载打印模板。
 

 

抽成计租

合同条款的计租方式现在有了更多的选择——可添加对租客营业额进行抽成的条款，适应更多商业化场景，深度赋能业务员。

操作流程：

步骤一：新建合同时，选择分成计租方式，当前支持固定分成、分成+租金、分成/租金取高三种方式。
 

 

步骤二：在账单明细处录入营业额，系统自动计算抽成后的账单。当选择租金/分成取高的计租方式时，系统会自动生成符合条件的账单，不生成的会予以提示。
 

 

步骤三：后台设置提醒录入分成合同的时间，系统会根据设置自动发送站内信通知前往录入。
 

 

步骤四：您可以在带有分成条款的合同明细处录入营业额以生成当期的租金。
 

 

其他功能点

新增

楼宇管理后台-新增【招商线索池】功能。

楼宇管理后台-新增【移动端招商看房】功能。

楼宇管理后台-应用中心新增《审批》应用。

楼宇管理后台-新增【租控管理】功能。

楼宇管理后台-新增合同可选是否含税。

楼宇管理后台-新增合同时可以快捷添加租客

楼宇管理后台-新增组织架构->成员/部门->岗位，例如 客服岗，保安岗。

楼宇管理后台-新增组织架构->排班管理，支持 排班和固定班。

楼宇管理后台-新增楼宇->租控管理->楼宇新增房控管理(剖面图)。

技术新增功能-将etcd配置中心替换成nacos，少装个微服务。

优化

楼宇管理后台-编辑用户新增 “上级用户” 的功能。

楼宇管理后台-电子合同生成的代码优化。

楼宇管理后台-导入租客可以导入联系人通讯地址。

楼宇管理后台-楼宇后台首页金额字体大小跟随金额变化。

技术新增功能-worker数量以env配置优先。

关于快鲸智慧楼宇

快鲸智慧楼宇是快鲸科技有限公司旗下新上线产品，支持数据私有化，源码可二开。助力商住不动产快速招商，智能租赁管理和高效的资产管理，适用于商场、写字楼、公寓、办公园区、创客空间、商业楼宇。功能包括租赁管理、合同管理、资产管理、物业管理、资产分析、租赁经纪人渠道管理、租客CRM和智慧楼宇IoT等各项功能。

我们能做什么?

多场景适用：写字楼、购物中心、公寓、厂区园区、创客空间都适用

多功能涵盖：资产管理、租赁管理、中介管理、移动办公、物业管理

数字化流程管理：租赁、运营、管理、合同、收费、客户全数字化管理

智慧硬件互联：停车、充电、门禁、电梯等设备一体化管理

商业运营体系：线上商城、外卖、O2O、团购等各形式的商业模式支持

我们的服务保障

快鲸智慧楼宇支持数据私有化，源码可二开，每位客户配备专属服务管家，7X12小时服务不间断。在线留言5分钟内极速响应，需求24小时内高效反馈，第一时间服务客户需求，365日全天候服务护航，保障客户业务顺利开展。

快鲸科技有限公司创始于2013年，是一家集营销产品研发、行业解决方案、代运营服务、大数据分析平台为一体的创新型公司，致力于帮助客户实现数字化转型升级。旗下产品已涵盖企业微信SCRM系统、智慧社区系统、智慧楼宇系统和快鲸新零售系统等覆盖微信生态全域流量触点产品，均获得了一定的市场地位和认可。快鲸多年发展与沉淀，迄今已服务5000余家企业。