v2.0.22版本 | 楼宇合同新增退租、续租、开票、开据等功能
更完善的合同管理
合同管理是企业管理工作中一项重要的环节，对于合同的处理方式也直接决定了业务的运转效率，继而影响企业的效益。
而在电子时代下，合同的管理也需要纳新思维。结合业务场景，运营人员日常需要维护大量合同，每份合同的到期情况、续租退租提醒、催缴款提醒，都需要运营人员实时跟进，在没有智能工具赋能的前提下，很难实现租金收益的最大化目标。
合同退租
合同退租功能完善了合同全生命周期管理的解决方案，贯穿了合同拟定、执行、归档的全过程。新上线的楼宇合同退租功能，在满足归档诉求的同时，也结合了对关联账单的快速清算，为您打造便捷高效的处理方式。
操作流程：
步骤一：对要进行退租的合同发起退租申请。
步骤二：签订退租协议，支持提前退租，系统会自动根据退租时间和当前时间变更合同状态，无需多虑。与此同时，系统也会根据退租时间智能结算与该租客的全部账单，历史账单、预付账单等一键统计，轻松搞定。
步骤三：退租审批通过后，退租生效。退租协议支持查看，您也可以自定义打印模板生成退租协议文档，告别繁琐流程。
细节功能：
①合同退租后对退租租客进行了行业统计、退租原因统计，为企业运营团队提供强大的数值支持与决策支持。
②当退租的租客有预先缴纳的账单需要退款时，会同保证金账单一起自动变更成退款账单，打通合同流程闭环。
合同续租
续约率在楼宇业态中不仅是企业管理的经营目标，也是团队的考核指标。续租功能的上线，给楼宇团队提供了一条便捷续租的通道，通过对续租率的定性分析，进一步对企业团队进行数字化升级，为您的楼宇资源保驾护航。
操作流程：
步骤一：对要进行续租的合同发起续租申请，系统已自动根据原合同租赁时间来推算新合同的租赁时间。支持提前续租。
步骤二：续租合同的绝大多数字段数据都同原合同，不再考验业务人员的记忆力，轻松录入。
步骤三：续租审批通过后，原合同记录续租状态，新合同视租赁起始时间执行。
智能开票
将线下繁琐的发票管理操作，通过线上一体化操作完整再现，您只需对租金账单、物业费账单等任意您想要开票的账单发起开票指令，即可一键批量开票，极大地提升财务运转效率，减轻开票操作负担。
操作流程：
步骤一：将线下繁琐的发票管理操作，通过线上一体化操作完整再现，您只需对租金账单、物业费账单等任意您想要开票的账单发起开票指令，即可一键批量开票，极大地提升财务运转效率，减轻开票操作负担。
步骤二：前置工作准备完之后，在账单列表批量选择想要开据的账单点击生成开票信息按钮，或在账单详情单独对账单进行开票即可。
步骤三：系统根据账单所在楼宇与费用类型，自动匹配发票模板中的税率设置，直接生成开票金额与税额。支持实收开票与提前开票两种开票类型，也支持单独开票与合并开票。
步骤四：提交的发票记录会生成到列表中，填写好全部的发票信息后即视为已开票。如果您使用电子发票，即可自动生成发票信息。
步骤五：如有操作失误，也可在发票详情中进行发票作废或冲红操作。
细节功能：
① 每次开票都会同步账单的可开票金额，当账单的可开票额度用完后系统会自动阻止开票，避免多开漏开。
② 发票详情记录账单，账单详情记录发票，有据可查一一对应。
③ 对已开过票的账单发起金额调整时，系统会予以提示，避免因为财务人员的疏漏造成损失。
智能开据
开具收据同样是财务工作中重要的工作环节，大量的收据记录如果数字化的解决方案，很难不造成困扰。新上线的智能开据功能，为您提供了便捷高效的财务工具，开据方式轻便高效，开据记录清晰可查。
操作流程：
步骤一：在收据设置中，按当前可使用的收据的编号新建收据编号生成规则。
步骤二：前置工作准备完之后，在账单列表勾选同一楼宇下的账单即可发起批量开据。
步骤三：智能开据系统会根据历史开据金额自动限制本次操作的开据金额，避免多开错开。点击编辑按钮，即可完善收据信息。支持合并开据。点击右上角的生成收据编号，系统会按编号规则自动分配未使用过的收据编号。
步骤四：提交的收据记录会生成到列表中，处于未发出状态。可对收据进行发出、回收、生成、作废操作，亦可批量操作。
细节功能：
① 收据支持生成自定义打印模板，线上数据自动写入文档，线上辅助线下。我们还为您准备了收据模板样例可自行使用。
②收据详情记录账单，账单详情记录收据，有据可查一一对应。
其他功能点
新增
楼宇管理后台-合同、账单、流水导出excel功能。
优化
楼宇管理后台-停车管理应用适配移动端样式。
楼宇管理后台-企业后台首页右上角增加 APP下载弹窗。
楼宇管理后台-楼宇管理后台 人脸识别硬件应用新增【识别记录、设备列表页增加今日进入总人数、出门总人数】
楼宇管理后台-工作台可以跳转租客详情
关于快鲸智慧楼宇
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