低碳城市图景：当人与建筑走向有机融合

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从基于人工智能和大数据的城市大脑，到信息化云计算时代的万物互联，2021年，国内市场关于智慧城市基础建设的探索仍在继续。 

在城市数字化的版图中，楼宇是最基础的城市单元，也是未来将城市建筑进行整体智慧化布局的核心要素。调研显示，中国的楼宇市场规模在70亿左右，具有广阔的发展潜力和迫切的数字化需求。 

而与大多数产业的发展态势不同，智慧楼宇作为目前全球城市的建设方向，对于国内市场来说，在受到技术驱动的同时，更需要政府、房地产、服务厂商等多端达成合作，充分释放政策红利的价值，利用中国的基建特长，在短时间内集中完成每一个城市单元的数字化转型。因而，在实践应用中打造并磨合一套高效的综合解决方案，对于楼宇智慧化来说显得尤为重要。

另一方面，随着双碳、产业数字化转型的政策浪潮涌来，众多以软硬件产品设施研发见长的巨头企业正在持续投身于智慧城市建设，根据自身的场景生态、技术产品等高门槛的交叉性优势，转型成为综合解决方案服务商。美的楼宇科技作为其中的品牌代表之一，目前聚焦于智慧楼宇领域，致力于通过楼宇科技创新为传统楼宇实现结构、系统、服务、管理等方面的有机组合，从而拥有节能高效的运维能力和安全便利的人文体验。 

在智慧楼宇中，暖通系统是最重要、最复杂的部件之一，并且直接影响着建筑的数字化密度和智慧化指标，不仅衡量着楼宇的能耗与绿色化水平，更直接关联着建筑中每个使用者的体验。 近期，美的楼宇科技与国家体育场签约，为鸟巢提供暖通系统智能化升级解决方案。这一备受瞩目的智慧暖通应用，对于由点及面地推进国内智慧楼宇、智慧城市的建设来说意义非凡。   

升级建筑的“肺”

近年来，我国制定并出台了一系列支持新型基础设施建设发展的政策和措施，轨道交通、机场、数据中心、医疗卫生等民生基建领域呈现良好的发展势头。 

如果把这些不同类型的智慧建筑比做一个个有机生命体，数字化平台是建筑的大脑，而暖通系统则是建筑的肺。 

如今，双碳目标对建筑的节能和智能标准提出了新的要求，基建领域的暖通系统解决方案已经成为了行业需求热点，但在解决方案整合能力、技术门槛等多重压力下，智慧楼宇市场目前仍是蓝海。而对于在暖通市场深耕了21年的美的来说，把握暖通行业向智慧楼宇行业转型的挑战与机遇，将会为国内智慧建筑标准化体系的构建提供一个强大的服务生态。 

鸟巢正式启用于2008年，但由于使用年限久，目前场馆的暖通系统亟待更高效节能的整体设备解决方案。 

本次合作，美的楼宇科技以“旧机替换+负荷分区+多类型设备匹配”的解决方案，通过大多联设备、小多联及分体机设备和精密空调的组合方式，满足鸟巢多区域、多设备、多场景的不同冷热和温湿度控制需求，从而实现高效设备运营，从智能化和节能化两个方面助力鸟巢暖通系统升级。 

另一方面，鸟巢场馆建筑面积大、末端室内机数量多，为降低空调管理成本以及对场馆内不同区域的设备实现有效管控带来了巨大挑战。美的楼宇科技将通过“本地集控+远程集控方案+移动集控”的解决方案，利用美的MDV云多联机的云控制技术突破空间限制，掌握空调运行及故障情况，并对室内机群组实现分级、分区、分权管理，从而实现场馆内部空调的灵活控制，提升系统整体的运转效率。 

从暖通系统到城市楼宇

如今，智慧建筑更加强调的是以人为本的体验和贯穿全流程的灵活数字化。建筑正在由最初的人类生活载体，转化为城市不可或缺的精密元件和数字世界的有机生命体。 

作为智慧建筑领域的新晋玩家，美的楼宇科技诞生于美的集团53年的技术积淀及全球科技业务生态中，也成为了国内首个面向智慧建筑集成解决方案供应商转型的品牌。在2020年2857亿集团营收额的推动下，美的楼宇科技目前已经成为了美的集团未来智慧城市计划中最重要的板块之一，有着充分的资金储备、业务空间和产品技术创新土壤。 

美的楼宇科技事业部作为美的集团五大业务板块之一，今年9月正式从“暖通与楼宇事业部”升级为“美的楼宇科技事业部“，实现业务延伸，更好地放眼于整个楼宇产业。从暖通系统到城市楼宇，在构建数字化服务平台的同时，美的楼宇科技也在聚合智慧楼宇的多元化场景，实现人与建筑的交互融合。 

目前，美的楼宇科技的核心业务方向覆盖暖通系统、楼宇智能化、电梯业务、能源管理，应用于地产、基础设施、公共事业、商业服务、工农生产等行业。 

在这一背景下，美的楼宇科技正在通过美的LIFE流，引领楼宇智慧生态综合解决方案的集成，为建筑注入生命力。美的楼宇科技LIFE流包括以下四个方面： 

1.   Logistics Flow 交通流，作为最易直接被人体验感知的显性环节，打造出包括电梯在内的人行物流解决方案，为楼宇使用者带来无感出入的体验，保障楼宇之间的高效通行。例如，美的楼宇科技旗下的菱王电梯能够通过变频驱动技术及扶梯出入口处的光电传感器，实时监测人流量以实现自动运行，有效降低能耗，并提高电梯运行效率。 

2.   Information Flow信息流，基于IT与OT的整合，信息流作为数据驱动下的信息互联途径，通过大数据技术打通楼宇信息孤岛，以决策支撑让楼宇获得安全高效的运维能力，实现数据在楼宇科技领域的互联互通和洞察应用。美的楼宇科技曾为拉林铁路的四个站点提供M-BMS智慧楼宇管理系统，实现了对站点机房空调、多联机、二氧化碳空气源热泵的集中控制，这也是美的打造的首个铁路信息化自控平台。 

3.   Feeling Flow 体验流，基于以人为本的交互理念，使用态势感知技术实现一站式服务，构建出人性化的用户体验系统。例如在医疗行业中，美的楼宇科技基于门急诊空间、手术医技空间、住院病区和后勤指挥中心等四大应用场景的极致用户体验集成，匹配医院多方使用者在不同空间场景下的流程与体验。 

4.   Energy Flow 能源流，基于碳达峰和碳中和的双碳绿色目标导向，采用节能技术，通过基层暖通与楼宇侧的优化升级，打造出美的全系列暖通空调产品、智能控制设备与楼宇优化算法、高效机房等在内的系统性能源优化解决方案，实现产出成本优化、管理流程再造和用能结构行为的改变，帮助建筑从能源层面实现降本增效。以苏州地铁6号线为例，美的楼宇科技为其打造全线31个站点超高效智 能环控系统解决方案。 该项目TCOP预计将超过4.0（机房COP超6.0），平均每年可省电930万kwh，相当于每年减少1万吨二氧化碳排放，每年增加植树将近10万棵。 

双碳下的智慧生态

在受限的环境、复杂的业务场景限制下，国内智慧建筑领域仍处于发展早期。但正如同生命不断在适应周边的环境一样，智慧建筑也在不断突破环境的极限，在数智化的科技创新和设备保障下，从严苛的自然环境开拓至灵活而包容的人文环境中去。 

目前，以美的楼宇科技为代表的厂商已经证明了科技创新对楼宇运营效率的实用性。未来，智慧建筑产业将会更加关注到不同角色在建筑中的整体体验。 

对于国内的楼宇智慧化来说，不仅需要服务商在技术硬件端实现突破，也需要楼宇自控行业的监管部门、行业协会、业主、设计院、工程公司设备提供方及公众的多方协作参与。例如，除了用户对于环境舒适度的需求，美的楼宇科技等头部服务商也关注到了运营方所关心的设备使用情况、用户与建筑交互反馈下所产生的动态数据等，从而使得建筑拥有记忆，能够去挖掘并预测各个角色的深度需求。 

另一方面，在双碳目标的驱动下，建筑楼宇有责任推动城市的有机更新。如今，数字化与绿色化正在打破彼此之间的次元桎梏，通过数据融合的手段打造智慧生态。

楼宇行业作为国民产业，肩负着推进我国数字基础设施建设的使命。在美的楼宇为鸟巢所打造的智慧化暖通项目中，基于数字化平台的综合升级所产生的能源价值，对于加速“双碳”目标、履行社会责任来说意义重大，也足以说明了绿色智慧生态的构建与科技发展是相互成就的。 

对于美的楼宇科技来说，“智慧”既代表着一致性的用户体验，也是让建筑从单一的钢筋水泥演变成可感知有温度的“生命体” ，回归以人为本的初衷，通过硬件设施和信息服务最大化地传达和提升建筑行业不同角色的价值。 

 

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