小区业主，请您先弄清这些问题，再来指责物业

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小区业主，请您先弄清这些问题

业主对物业管理的常见误区

1.误把物业公司当成产权单位

2.误把物业公司当成房地产开发商

3.误把物业公司当成政府相关职能部门

4.误把物业公司当成相关的运营商

这些错误的观念，让许多业主在遇到任何住房相关问题时，都把责任都推到物业公司身上，认为物业是唯一责任方，更有甚者以此为由，拒交物业费。这让物业公司哑巴吃黄连，有苦说不出。

在此将大家日常遇到的一些事情进行了责任归类，方便大家有效去反馈解决。

这些与物业无关

1、业主以房屋漏雨，窗户透气、透风等质量问题为由，拒交物业费。此理由，在广大物业小区中是普遍存在的，也成为了不交物业费业主的最大理由。其实，房屋质量问题是房屋建设单位的责任，与物业公司是无任何关系的。

有一种情况，业主认为房屋建设单位与物业公司是一家，在出现房屋质量问题时，拒交物业费。虽然“同是一家”，但也是独立核算的母子公司，谁的责任还要谁承担，不能因为"母亲"犯了法，而让“儿子”坐牢，这于理于法都不通。

2、未享受服务，如空房未住，电梯不坐。空房的产权也是业主的，你不到小区住、不乘坐电梯，不能以没有享受这些权利为由而不履行作为业主应尽的缴纳物业费的义务。

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