快鲸智慧楼宇(园区) x AI

快鲸资产管理运营系统正式发布「快鲸资管AI助手」，旨在帮助企业在AI时代发现管理新价值，奔向AI新世界。AI助手底层以国内外主流大模型为算力底座，严格使用角色权限控制员工权限，全面筑牢企业级 AI的安全与合规底线。
 

本次发布不是一次常规的产品升级，而是快鲸构建 AI 驱动资产管理运营生态的序章。

 

一、日常办公场景—告别繁琐流程
无论是日常考勤、工作汇报、创建工单，还是跨部门的流程审批、任务与日程管理，AI功能都能简化流程，大幅提升效率。无需繁琐的录入操作，只需一句语音或一个简单指令，就能完成核心办公动作，让工作更加高效、灵活，把时间留给更有价值的事务。

二、数据管理场景—智能分析解读
楼宇运营过程中会产生招商、财务、合同、IOT设备等海量数据。AI智能体能够实时处理这些数据，进行精准解读，并生成清晰易懂的分析结果，为运营决策提供坚实的数据支撑。例如，招商数据助手可以分析线索及意向客户的跟进走势，助力提升招商转化率；IOT数据助手能够实时监测设备运行状态，提前预警潜在问题，确保故障得到及时处理。

三、学习与问题解决场景—即时响应答疑
针对系统操作疑问多、合同审查效率低、公司知识库繁杂难以找到重点等问题，AI功能提供“即时咨询+智能辅助”的双重服务。结合系统知识库，涵盖操作指南、业务规范、常见问题等全方位内容，无论是何种类型的业务咨询，通过语音或文字提问，都能快速获得精准答案；合同AI审查功能能够自动识别合同风险点、核对关键信息，并给出修改建议，大幅提升审查效率与准确性。

 

一、语音操作+多端适配
语音交互更便捷：对话支持语音输入，无需手动打字。无论是查询信息、创建任务，还是咨询问题，只需说出指令，AI就能快速响应；同时支持多种音色的语音播报，可根据个人习惯切换音色，使操作更具个性化。

多端同步无缝衔接：兼容管理移动端与PC端，数据实时同步，操作无壁垒。无论身处办公室，还是外出办公途中，都能随时使用，提升了使用场景的灵活性。

二、无缝对接核心模块
AI功能深度融入楼宇管理系统的多个核心模块，实现数据互通、流程联动，无需切换页面、重复录入信息，大幅减少人工操作，提升协同效率：

① 与考勤管理互通：通过语音或指令快速完成打卡、请假、补卡等操作，有效简化流程，大幅减少申请环节的操作流程；

② 与汇报管理互通：语音输入汇报内容，AI自动整理成规范格式，实现了工作进度快速实时同步；


③ 与日程管理互通：通过指令创建日程、设置提醒、邀请参与人，AI提前预警，避免遗漏重要事项；

④ 与任务管理互通：快速创建、分配任务，跟踪进度，实现任务全流程可视化管理；

⑤ 与在线工单互通：快速创建工单、上传现场照片，AI一键创建，报修又快又方便；


⑥ 与流程审批互通：快速创建自定义审批，简化复杂流程，使发起审批更加便捷。


三、知识库问答+合同审查
知识库问答：结合楼宇运营全流程知识库，通过语音或文字咨询即可快速获取精准答案，无需翻阅手册、咨询同事，降低学习门槛，提升工作效率；

合同AI审查：自动识别合同关键信息、潜在风险点（如条款漏洞、表述不规范等），给出修改建议，核对信息准确性，替代人工繁琐审查，减少失误风险。

四、内置智能体+自定义
内置多种智能体，覆盖核心场景：
① 财务数据助手：统计租金收入、运维成本等数据，生成分析报表，解读数据趋势，助力降低运营成本；

 

② 合同数据助手：整理合同数据，跟踪履行进度、到期情况及房源信息，为合同管理提供参考；

 

③ 招商数据助手：分析招商转化率、新增线索、成交率等，统计渠道与佣金，提升招商效率；

 

④ IOT数据助手：对接楼宇各类IOT设备，实时监测运行数据，预警设备异常。

 

⑤ 支持自定义智能体：针对不同楼宇的运营模式、管理需求差异，可按需创建专属智能体，设置个性化功能，实现“千人千面”的智能管理，贴合每一个实际运营场景。此次AI助手功能的升级，旨在以智能技术破解运营痛点。未来，我们将持续深耕楼宇运营管理场景，紧跟AI技术发展趋势，不断优化升级功能，推动数字技术与楼宇运营的深度融合，助力更多楼宇实现高效、低成本、智能化运营，解锁更多运营新可能！

 

 

统一业务操作入口：未来我们在实现全面AI智能化的过程中，将会构建一个统一的业务操作入口，将楼宇管理中的各项功能集成到一个入口中。这样不仅可以简化操作流程，提高工作效率，还可以方便管理人员随时随地进行远程监控和管理。还将尽可能的支持语音指令、手势识别等多模态交互方式，提升用户体验。
 

全面智能化：随着AI技术的不断发展和应用场景的持续拓展，楼宇管理将实现全面智能化。从设备控制到空间优化，从安全管理到能源管理，AI将渗透到楼宇运营的每一个环节，实现高效、智能且低成本的运营模式。
 

持续创新：在实现全面智能化的过程中，我们也会持续关注AI技术的最新动态和创新实践，不断引入新技术、新方法，提升楼宇管理的智能化水平。例如，可以结合当下热门的OpenClaw（小龙虾）等前沿技术应用于楼宇管理中，解决现有技术难以解决的问题。