用镜头扫描楼房就可以获取房源信息，「有房喔」用AR识别技术实现户外实时搜索

在传统“吃穿住行”领域中，“住”被互联网改造的程度最低，痛点也最明显。尤其是租房，租客找房难，经纪人受气，中介公司不赚钱，这仍然是一个效率极其低下的畸形市场。

玩家们正用各自的方式改变行业现状，而今天要介绍的「有房喔」，则在第一步获取信息的环节开启了找房新姿势。「有房喔」首次将AR识别技术植入到商业地产行业，用户只需用APP扫描可视范围内的楼房，就可准确定位该小区信息，包括小区名称、有哪些房源在租、户型、租金、押金、中介联系方式等，平台还会从面积、性价比、设施等维度比对附近房源并进行推荐。

这是淼瀛（上海）信息技术有限公司研发的实时户外信息搜索引擎「搜哇」（Saw Wat）在房产领域的应用。公司创始人兼CEO何书勉向36氪介绍，「搜哇」是一款“空间信息埋入与搜索引擎”产品，它基于增强现实、计算机视觉和人工智能技术，突破了传统依赖文字进行搜索的限制，在肉眼可见目标物体50米的距离内，用镜头扫描就可以进行信息检索，提高了信息搜索和汇总效率。据悉，这项技术和相关产品已在中国、美国、日本等国家申请了专利。

何书勉表示，「搜哇」开启了一种新的搜索模式。从PC到移动互联网，百度、谷歌等搜索引擎推出了相关手机应用，但并没有完全摆脱最原始的文本搜索模式。微信普及后的二维码信息展示，对距离具有高要求，而且需要跳转才能确定信息价值。相比之下，「搜哇」不用文本搜索、不用二维码，在肉眼可见的目标物体50米至1米的范围内，就可以实时、实景扫描检索。

扫描小区后的手机页面

「搜哇」首先在房产领域展开商业应用，这与何书勉及团队的经历有关。何书勉于2007年获得京都大学信息学博士学位，曾担任日本乐天集团首席科学家、Property Agent Inc.首席信息官，曾带领团队创立了日本首个地产大数据平台富士太郎。

2017年何书勉回国创业，今年3月上线了跨境地产投资产品「神居秒算」。这是一个日本房产投资服务平台，通过数据处理与分析，为国内用户提供日本房产的实时讯息，以及选房、看房、购买、贷款、租赁管理的一站式服务。据悉，目前“神居妙算”收录了全日本约15万栋楼盘数据，用户月活量达20万。

回到产品「有房喔」上，要成为一个找房平台，除了AR检索技术，房源信息是关键。目前「有房喔」获取数据主要有两个方式：一是采用分布式爬虫技术收集全网海量数据，并通过大数据技术进行清洗、统计及分析。系统筛选出真实度较高的房源，其他来源与其进行比对，去伪存真；二是与各中介机构使用的ERP软件提供商合作，中介使用这些软件时会输入房源信息，相对来说也能保证真实性。

36氪曾讨论过，租房的核心要素为房源、客源和匹配效率，其中如何保证房源真实、全面、准确，是提升租房效率的关键。「有房喔」通过扫一扫获取房源信息，提供了新的场景和新的交互方式，这种模式能让用户方便地获取信息，但如何保证用户获取的信息质量也是一个要思考的问题。

何书勉也坦言，中国地产行业特殊，不仅数据量大，而且整体质量糟糕。在技术之外，对优良信息的筛选机制才是产品真正的门槛。

在盈利模式方面，参照「神居秒算」，主要是面向中介端收取系统使用费、导流费以及成交佣金。何书勉表示，今后「有房喔」将继续覆盖买房、物业等领域，并在此基础上与各方面公司展开商务合作。

另一方面，「搜哇」也在不断挖掘新的场景。据悉，今年秋天即将在日本上线新功能，游客通过扫描商业地产，即可获取该商场的信息，包括哪些店在打折促销、哪几家可以用支付宝、微信支付等。团队表示，未来会进一步扩大实景搜索引擎技术的优势，把“即时化”实景扫描应用到生活的“吃喝玩乐住行用”各个方面。

团队目前共有20人，总部位于上海。此前公司曾获得来自曦域资本的数千万元天使轮投资。