信托大厦(财税大厦)

 

项目背景
 

凉山州发展(控股)集团有限责任公司作为区域重要的国有控股企业，致力于推动地方经济发展和产业升级。旗下信托大厦(财税大厦)作为多业态综合性商务楼宇，集金融、财税、办公等多种功能于一体，为区域经济发展提供了重要的载体平台。随着入驻企业数量不断增加，业态日趋多元化，传统的楼宇管理模式在资源配置、合同管理、安全保障等方面面临新的挑战。为了实现大厦的精细化管理，提升服务效率，凉山州发展(控股)集团有限责任公司引入快鲸楼宇资产管理运营系统，通过资源管理、租赁合同管理、安防巡更、空调申请等核心功能，打造现代化智能楼宇管理平台。
 

关键功能与场景应用
 

信托大厦作为多业态办公楼宇，涉及办公区域、会议室、停车位、设备设施等多种资源，传统的分散管理方式容易造成资源浪费和配置不合理。快鲸系统的资源管理功能建立了统一的资源配置平台，实现楼宇内所有资源的数字化管理，支持资源状态实时查询、使用情况统计分析，确保资源配置的合理性和高效性。

效果：资源配置更加科学，利用率显著提升，为入驻企业提供了更加优质的办公环境。
 

多业态楼宇的合同管理涉及不同类型的租赁协议、租期管理、费用标准等复杂内容，传统的纸质合同管理存在信息分散、到期提醒不及时等问题。快鲸系统的租赁合同管理功能实现合同信息的数字化存储，支持合同条款查询、到期自动提醒、续租流程管理等功能，确保合同管理的规范化和系统化。

效果：合同管理更加规范，风险控制更加有效，大幅提升了楼宇运营的安全性和稳定性。
 

大厦的安全管理需要覆盖各楼层、各区域的全面巡检，传统的人工巡更存在巡检记录不规范、监督困难等问题。快鲸系统的安防巡更功能通过设置巡更路线和检查点，安保人员使用手机扫码打卡，系统自动记录巡更时间、地点和异常情况，管理人员可实时监控巡更状态。

效果：安全巡检更加规范，安全隐患排查更加及时，楼宇整体安全保障水平显著提升。
 

办公楼宇的空调使用涉及不同区域、不同时段的需求差异，传统的统一开关模式存在能源浪费和使用不便等问题。快鲸系统的空调申请功能让入驻企业可根据实际需求提交空调使用申请，系统根据申请情况进行智能化调控，既满足了个性化需求，又实现了能源的合理利用。

效果：空调使用更加人性化，能源消耗更加合理，有效降低了楼宇运营成本。
 

成果总结
 

通过部署快鲸楼宇系统，信托大厦(财税大厦)实现了多业态楼宇管理的全面智能化升级。资源管理统一化优化了资源配置效率，租赁合同管理规范化降低了运营风险，安防巡更智能化保障了楼宇安全，空调申请人性化提升了服务品质。整个大厦的管理效率显著提升，运营成本有效控制，为入驻企业提供了更加优质的办公环境，成为区域现代化楼宇管理的典型标杆。
 

未来，凉山州发展(控股)集团有限责任公司将继续深化与快鲸的合作，探索更多适合多业态楼宇的智能化管理解决方案，致力于打造更高效、更智能的现代化商务楼宇管理体系，为区域经济发展和产业升级提供更强有力的支撑平台。